من شروط دعاوى الشعة ان يكون العقار من نوع الملك ولا يجوز ان يكون العقار ميري او وقف كما يشترط ان يكون مسجل في دائرة تسجيل الاراضي طابو وان يكون المدعي اما شريكا في العقار او جار له ويجب عليه رفع الدعوى خلال ستة اشهر من تاريخ البيع او تاريخ العلم بالبيع.