قانون العقارات في دبي

قانون العقارات في دبي (المعروف أيضًا باسم قانون العقارات في دبي وقانون الأراضي في دبي)

عادة ما يربط الناس “العقارات” بشكل أوثق مع الهياكل أو المباني والأرض. ومع ذلك ، فإن الممتلكات العقارية / العقارات تشمل أكثر من مجرد الجوانب الملموسة الواضحة. وهي تشمل الأرض وما يرتبط بها أو ينتمي إليها ، مثل المباني غير المنقولة مثل المباني والمنازل والأشجار والشجيرات والمعادن الملصقة على الأرض بشكل دائم.

كما تتكون من الفوائد والمزايا والحقوق التي تعتبر قانونًا مرتبطة بالعقار ، والتي يمكن أن تشمل حقوقًا معينة في الهواء فوق الأرض ، والحفر في الأرض تحتها ، وحقوق العيش على العقار لسبب معين. الإطار الزمني أو الاستحواذ على العقارات في المستقبل وغير ذلك.

تشمل مجالات ممارسة العقارات التي يحكمها قانون العقارات في دبي المبيعات والمشتريات والتحويلات الأخرى للممتلكات ، والجوانب القانونية لتأجير العقارات ، وقضايا المالك.

عقود الإيجار طويلة الأجل (السكنية والتجارية والتجزئة)

تسهل وثيقة الإيجار التي تم التفاوض عليها بشكل جيد والتي تمت صياغتها بوضوح إنشاء علاقة أكثر راحة وانفتاحًا ورفقًا بين المالك والمستأجر طوال مدة عقد الإيجار. كما نقدم التمثيل في جميع مسائل منازعات الإيجار أمام مركز تسوية منازعات الإيجارات في دبي.

المنازعات العقارية (التقاضي والتحكيم)

في الإمارات العربية المتحدة ، يفضل المطورون في كثير من الأحيان تضمين اتفاقية البيع والشراء “شرط التحكيم” لإحالة أي نزاع ينشأ عن الاتفاقية إلى التحكيم. يتمتع فريق التحكيم لدينا بممارسة مهمة في قضايا التحكيم أمام مراكز التحكيم الكبرى في الإمارات العربية المتحدة بما في ذلك مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC) ومركز أبوظبي للتوفيق والتحكيم التجاري (ADCCAC) ومركز رأس الخيمة للمصالحة والتحكيم التجاري.

نقل الملكية في دبي

النقل هو نقل الملكية القانونية للعقار من مالك إلى آخر. هدف فريق العقارات لدينا هو التأكد من أن تمرير الملكية يتم بسلاسة وفي الوقت المناسب وبدون مفاجآت غير متوقعة في اللحظة الأخيرة ، وبالتأكيد خالية من الإجهاد.

كما ننصح غير المسلمين بالطريقة الأكثر فائدة لنقل ممتلكاتهم في دبي إلى ورثتهم المختارين ، وبالتالي تجنب الإجراءات القانونية المعقدة والمكلفة وغير المؤكدة في كثير من الأحيان.