يقع الفسخ في الحالات التالية
1-أعذار المدين أي لا يقبل طلب فسخ العقد إلا إذا ثبت أعذار المدين مطالبات إياه بالتنفيذ وعليه ان يثبت انه قصر في الوفاء
2- سلطة المحكمة في الفسخ أي للمحكمة السلطة التقديرية في فسخ العقد إذا وجد مبرر
3- إلا في حالات
أ- حق الدائن في العدول عن الفسخ
ب-حق المدين في ان يتوفي الحكم بالفسخ
للمزيد:ما هي اثار الفسخ القضائي
ما هي حالات الفسخ القضائي