بواسطة باحث قانوني
معلومات و شرح عن حق الملكية
ذو علاقة بإجابة على:معلومات و تفاصيل عن الحقوق العينية الأصلية
حق الملكية
هو أقوى الحقوق العينية وأوسعها نطاقاً حيث يعطي للمالك وحده كلالسلطات الممكنة على الحق من استعمال واستغلال وتصرف:
1- الاستعمال: هو القيامبأعمال مادية للحصول على منافع الشيء التي تسمح بها طبيعته. وللمالك أن يستعملالشيء كيفما شاء حتى لو في غير المعتاد. وللمالك ألا يستعمل الشيء ولا يترتب علىذلك سقوط حقه عليه. على أنه يشترط ألا يتعسف المالك في استعمال الشيء بما يلحقالضرر بالغير.
2- الاستغلال: يقصد به استثمار الشيء دون المساس بأصله أيالانتفاع به بطريق غير مباشر بالحصول على ثماره. وعادة يكون استغلال الشيء عن طريقالتأجير.
3- التصرف: وهو ما يميز حق الملكية عن غيره من الحقوق العينية الأصلية. فهو حق للمالك وحده
* ونظراً لاجتماع هذه السلطات في يد المالك فإن حق الملكيةيتصف بأنه حق جامع مانع، كما يوصف بأنه دائم حيث أن اجتماع هذه السلطات يدوم طيلةحياة المالك وينتقل لمن يخلفه في ملكية الشيء ولا يسقط حق الملكية بعدمالاستعمال.
* والملكية حق مقصور على المالك فلا يجوز للغير الانتفاع بالشيء أواستعماله وإن كان القانون المصري قد وضع بعض الاستثناءات على ذلك منها:
1- حقصاحب الأرض المحبوسة عن الطريق العام في أن يحصل على حق المرور من الأراضيالمجاورة.
2-إلزام المالك بما تنص عليه القوانين واللوائح المتعلقة بالمصلحةالعامة أو المصلحة الخاصة.
* ويلاحظ أن وضع اليد على حق مملوك للغير يؤدي إلىاكتساب واضع اليد لملكية هذا المال بالتقادم.
بواسطة باحث قانوني
شرح حق الملكية