عقد اتفاق مقاولات

عقد اتفاق مقاولات  

بتاريخ يوم ………… الموافق في………….، وفي مدينة ………….. تم الاتفاق بين كل من:

الفريق الاول :

شركة

الفريق الثاني :

مقدمة العقد:

لما كان الفريق الأول  متخصص في تطوير المشاريع العقارية على الاراضي ……….. وقد تعاقد مع مالكي العقار رقم ………………من أجل تطوير مشروع عقاري على العقار الآنف الذكر وأخذ على عاتقه تمويل وتنفيذ المشروع وعلى نفقته الخاصة سنداً للوكالة المعطاة له والمنظمة من المالك الرئيسي والمرفقة صور عنها مع الاتفاقية الحاضرة وموقع عليها من قبل الفريقين الاول والثاني بحيث تعتبر جزءاً لا يتجزأ من الاتفاقية الحاضرة،

ولما كان الفريق الاول ينوي تلزيم هذه الأعمال الى مقاول لإتمامها بهدف بيع المشروع  من الغير،

ولما كان الفريق الأول يتمتع بكامل الصلاحيات القانونية للإتفاق مع الغير حول كل ما تتضمنه هذه الاتفاقية،

ولما كان الفريق الثاني متخصص في اعمال المقاولات ولديه الخبرة والامكانيات المادية والبشرية اللازمة لتنفيذ المشروع العقاري طبقاً للمعايير الهندسية العالمية وقد تقدم بعرضه للقيام بتنفيذ اعمال المقاولات وذلك بعد اطلاعه على المشروع المشار اليه اعلاه،

ولما كان العرض المقدم من الفريق الثاني قد اقترن بقبول الفريق الاول وموافقته،

لذلك، فقد اتفق الفريقان المشار اليهما اعلاه بتمام الرضى والقبول المتبادلين على ما يلي:

المادة الاولى:

تعتبر المقدمة أعلاه والمستندات المرفقة والتعديلات الخطية المتممة له والملاحق والإشعارات المرسلة بمعرض تطبيقه وكشوفات الحسابات  جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتممة ومفسرة له ولبنوده.

 

المادة الثانية – موضوع العقد:

2.1      لزّم الفريق الاول الفريق الثاني الذي قبل التلزيم، والتي تشمل تنفيذ جميع أعمال المشروع الذي يريد الفريق الأول اقامته على العقار رقم 132 في منطقة حريصا العقارية لغاية تسليم مفاتيح الشقق إلى الفريق الأول، والذي هو كناية عن مشروع سكني مؤلف من مبنىٍ وفقاً للخرائط التي أعدها الفريق الأول،

• إن Project Management و Quantity Surveying و scheduling وجميع الأعمال المتعلقة بإدارة المشروع تبقى على عاتق الفريق الأول دون الفريق الثاني. يحدد الفريق الأول ويجدول الاعمال المطلوب تنفيذها من الفريق الثاني وفقاً للمواصفات الفنية وبرنامج العمل وضمن المهل المحددة ووفقاً للخرائط المقدمة من الفريق الأول بالآتي:

2.2.1يلتزم الفريق الثاني تنفيذ المشروع المذكور تنفيذاً كاملاً مباشراً او عن طريق مقاول من الباطن.

• توفير كافة الهيكلية المطلوبة (Mobilization) ويشمل:

2.2.3.1 ـ توفير موقع لادارة العمل وتأثيثه بكافة المستلزمات الضرورية والطاقة الكهربائية البديلة والاتصالات والحراسات الامنية واليد العاملة والخدمات الاخرى والتي يتطلبها المشروع.

2.2.3.2 ـ تنفيذ سياج/سور مؤقت.

2.2.3.3 ـ عمل وتنفيذ بوابة رئيسية لمدخل المشروع.

• تركيب كاميرات مراقبة ونظام كنترول خاص لحماية الموقع وللتحذير والتنبيه.

2.2.5 تركيب لوحة اعلانات تظهر شعار الشركة المطورة والشركات المنفذة مع إعلان عن المشروع على كل محيط السياج /السور.

• بوليصة تأمين شاملة للمشروع مع تغطية كاملة لكل العاملين والمقيمين والزائرين للمشروع وتغطية كل حوادث العمل والحريق والسرقة لكل فترة تنفيذ المشروع حتى تسليمه نهائياً للفريق الاول.
• تأمين سكن للعمال حسب احتياج المشروع مع مراعاة كافة شروط الامن والسلامة والقوانين.
• تركيب انارة.
• تركيب خزانات للمياه صالحة لاعمال المشروع حسب متطلبات العمل اذا تمكن الفريق الثاني من أخذ الرخص القانونية لذلك.
• اعمال فحص التربة.

2.2.12 توفير المواد الضرورية لانجاز العمل سواء كانت محلية او استيرادية والتي تكون من اجود المواد المتوفرة في الاسواق المحلية والعالمية.

• اعداد التقارير الضرورية الشهريه الخاصة بسير العمل والتي تكون موثقة بالتصوير وارسالها للفريق الاول لبيان سير التنفيذ ونسبة تقدم العمل.
• اعداد وتقديم الكشوفات المالية الخاصة بالتنفيذ ومستلزمات المشروع مع مدير المشروع المعين من قبل الفريق الأول وارسالها الى الفريق الاول لغرض صرف المستحقات حسب بنود العقد.
• على الفريق الثاني الحصول، خلال خمسة أيام من تاريخ إرسال الطلب الى الفريق الأول، على موافقة خطية أو عبر البريد الألكتروني، وأن عدم جواب الفريق الأول يعتبر موافقة ضمنية من قبل الفريق الاول أو من يمثله قبل شراء أو تنفيذ أو الاتفاق على المباشرة بأي عمل من أعمال المشروع بما فيها التحضيرية والانشائية.

من أجل تنفيذ الأعمال المعددة والمحددة من قبل الفريق الأول بموجب هذا العقد وتلك الأعمال التابعة له بموجب التعديلات المشمولة بهذا العقد والمتممة له يلتزم الفريق الأول بتزويد الفريق الثاني بجميع المستندات القانونية، والتفاويض والوكالات للعمل باسم ولأسم الفريق الأول وعلى نفقته.

المادة الثالثة:

يعين الفريق الاول ممثلاً عنه أو مدير للمشروع ويكون مفوضاً لمتابعة سير مراحل التنفيذ ومدققاً لمطابقة التنفيذ للمخططات المتفق عليها وجودة العمل والموافقة على الفواتير والتوقيع عليها ويقوم باستلام كل مرحلة بشكل كامل قبل رفع الكشف المتعلق بها ويقوم بتدقيق الكشف ومطابقته مع الواقع. على أن يقدم كشف في نهاية كل شهر وذلك بالتوافق مع الفريق الثاني بالأعمال المنجزة.

ويتم ابلاغ الفريق الثاني بإسم هذا الممثل ومحل اقامته بموجب كتاب خطي خلال اسبوعين من تاريخ العقد.

المادة الرابعة: مدة التنفيذ:

• تحددت مدة تنفيذ الاشغال في المشروع بمدة ………. شهراً تنطلق من تاريخ التوقيع على هذا العقد.
• اما بالنسبة لاعمال هيكل الباطون مع تسكير الحجر فيجب ان يتم قبل تاريخ ………….
• وفي حال رأى الفريق الأول إضافة أعمال يصار إلى تمديد المهل بإتفاق لاحق.
• تعهد الفريق الاول بتسليم الموقع للفريق الثاني خالياً من اي عوائق مادية تعيق العمل ما لم يحل دون ذلك ظرف قاهر أي خارج عن إرادته وغير متحكم به فيتم تمديد هذه المهلة من حين انتهاء هذا الظرف القاهر .كما تعهد الفريق الثاني بالمباشرة بأعمال تحضير العمل فور التوقيع على هذا العقد.
• يقوم الفريق الاول او من يمثله باستلام كل مرحلة حسب الكشف المقدم وان كان هناك ملاحظات لم تلحظ من الشخص المفوّض اثناء التنفيذ يقوم الفريق الاول بتدوينها في محضر وتقدم للفريق الثاني لاتمامها في وقتها وبعد انتهاء تنفيذ الاشغال بالكامل وبناء لطلب الفريق الثاني يقوم الفريق الاول او من يمثله باستلام الاعمال استلاماً كاملاً شريطة أن لا تسبب كلفة إضافية للفريق الثاني.
• يكون الفريق الأول في هذا المجال مسؤولاً عن التعرض القانوني الذي قد يصيب الفريق الثاني في معرض قيامه بتنفيذ المشروع من مالكي العقار 132حريصا او خلفاؤهم العموميون او الخصوصيون.

المادة الخامسة: تكلفة تنفيذ الانشاءات وطريقة الدفع:

5.1       اتفق الفريقان على تحديد مبدأ تسعير كلفة أعمال هيكل الباطون وتسكير الحجر الخارجي بمبلغ مقطوع وقدره ………… دولار اميركي يدفعها الفريق الاول للفريق الثاني على النحو التالي:

• دفعة أولى وقدرها ………..

يتم تنظيم سندات دين بالقيمة وتواريخ الاستحقاق يوقعها الفريق الاول ويسلمها للفريق الثاني عقب توقيع هذا العقد.

5.2      اتفق الفريقان على تحديد تكلفة اعمال التشطيب النهائي على مبدأ الكلفة الحقيقية زائد نسبة أتعاب وأرباح واسمهاPlus  Cost.   على ان يوافق الفريق الاول خطياً ومسبقاً على هذه النفقات والمصروفات قبل الالتزام بها، إذ يتوجب على الفريق الثاني إبلاغ الفريق الأول بكلفة الأعمال والموافقة المسبقة عليها.

5.2       حددت اتعاب الفريق الثاني بنسبة 20 % ( عشرين بالمئة) من قيمة كلفة اعمال التشطيب المنفذة من قبله، وهي تتضمن أتعابه وأرباحه، وتكون طريقة التعاطي على الشكل التالي:

يقدم الفريق الثاني للفريق الاول كشوفات كل 30 يوم الى مدير المشروع بوصفه ممثلاً للفريق الأول وفقاً للمادة الثالثة من هذا العقد ويحتفظ الفريق الثاني بنسخة عن هذه الأوراق موقعة من ممثل الفريق الأول تحتوي على جميع الفواتير الخاصة بالمشتريات والكشوفات والمدفوعات.

إذا وافق ممثل الفريق الأول عل تلك الفواتير ووقعها، تكون ملزمة للفريق الأول.

وفي حال الرفض، يعترض عليها ويرفعها للفريق الأول الذي يدقق بها ويعلم الفريق الثاني بالنتيجة خلال خمسة أيام  وإلا تصبح ملزمة له. وفي حال كان رأيه رافضاً يستعان عندها بشخص ثالث من أصحاب الخبرة يتفق عليه الفريقين ويكون رأيه ملزماً لهما. لا يحق لممثل الفريق الأول الرفض في حال كانت الفواتير والمشتريات والمدفوعات والكشوفات مرفقة بموافقة خطية مسبقة وتكون ملزمة لدفعها الى الفريق الثاني حكما بعد ثلاثين يوماً من تاريخ تقديمها.

على أن يقدم الفريق الثاني أول فاتورة إلى ممثل الفريق الأول بعد إنقضاء 30 يوماً على تاريخ إبلاغه أمر مباشرة العمل.

ويقوم الفريق الاول بتسديد قيمة الفواتير الاجمالية خلال ثلاثون يوما من التوقيع عليها من ممثل الفريق الأول أو رفضه لها وإنقضاء الفترة الممنوحة للفريق الأول أي الثلاثة أيام،

5.3       يتم تحديد السقف الاعلى لتكلفة متر البناء الواحد بناء على اختيار الفريق الاول للمواد والتجهيزات والانهاءات وذلك حسب قيمتها ويمكن تقريباً اعتمادها بحسب الدراسة التي سيقدمها الفريق الثاني خلال مهلة شهرين من هذا العقد وهو يشمل كافة تكاليف تنفيذ المشروع (والتي هي محددة بتسليم مفاتيح الشقق المنجزة والصالحة للسكن) من بناء وتشييد بحسب المواصفات المتفق عليها بين الفريقين زائداً نسبة الفريق الثاني وهي خاضعة لتغيرات اسعار السوق.

الشـــروط الجـــزائية:

• في حالة قيام الطرف الثاني بتأخير العمل أو توقفه بدون عذر مدة عشرين أيام يفسخ العقد على مسؤولية الفريق الثاني ويكون للفريق الأول إدخال مقاول آخر لمتابعة تنفيذ العقد دون الحاجة لمراجعة القضاء ما لم يكن الفريق الاول المسبب في توقف الاعمال.

• لا يجوز للفريق الثاني تنفيذ أية اعمال إلا بعد أخذ موافقة الفريق الأول الخطية أو وفقاً لبنود العقد الحاضر.

المادة السابعة: تعهدات والتزامات الفريق الثاني:

7.1       يمتثل الفريق الثاني من كافة النواحي لاحكام هذه الاتفاقية والقواعد وكافة القوانين والمراسيم والنظم والموافقات وتطبق على هذا الإتفاق اعراف المهنة في كل ما لم يتناوله النص القانوني.

7.2       يتعهد الفريق الثاني وعلى نفقة الفريق الأول وبعد موافقته بتأمين عداد كهرباء مؤقت وعداد ماء مؤقت لزوم مواقع العمل بالاضافة الى وضع كاميرات مراقبة على الموقع.

7.3       يقوم الفريق الثاني بإجراء عقد تأمين للمشروع يضمن فيه المشروع في حال تعرضه للسرقة بقوة السلاح او الاحتراق ويضمن فيه كذلك حق المقاول ( في حال كانت شركات التأمين في…….. تقبل الأكتتاب ببرنامج يلحظ هذا النوع من التأمين)، واية اضرار او حوادث تصيب حال وموظفي الفريقان الاول والثاني، على ان يكون المستفيد هو الفريق الثاني بشرط متابعته أعمال المشروع. وفي حال عدم تأمين المشروع يتحمل الفريق الثاني أية تبعات ما قد ينتج عن اية حوادث او اضرار من حسابه الخاص، باستثناء البرامج والأكتتابات الغير ملحوظة في نظام التأمين اللبناني. تحتسب كلفة التأمين على حساب الفريق الاول.

7.4       يقوم الفريق الثاني بعرض نماذج عن مواد البناء المراد تركيبها واستعمالها في تنفيذ اعمال المقاولات وعرضها على ممثل الفريق الاول للحصول على موافقته الخطية عليها خلال ثلاثة أيام قبل المباشرة بتركيبها وأن عدم الجواب يعتبر موافقة ضمنية.

7.5       يتعهد الفريق الثاني باتخاذ كافة الخطوات المعقولة الضرورية لضمان الانجاز في تاريخ الانجاز

المتوقع او في اقرب وقت ممكن بشكل معقول بعده.

7.6       يتنازل الفريق الثاني للفريق الاول على كفالات شركات التصنيع بخصوص اية تركيبات او          تجهيزات تركب من قبل الفريق الثاني او بالنيابة عنه في المشروع كما يلتزم الفريق الثاني بتنفيذ      الاعمال التالية:

7.6.1 شراء كافة المواد والتجهيزات اللازمة لتنفيذ العمل بعد موافقة الفريق الاول على الشراء والمواصفات والاسعار.

7.6.2    متابعة التنفيذ وانجازها حسب جدول العمل الا في حال عدم اتمام الفريق الاول لموجباته العقدية وفقاً لما هو متفق عليه. ان تقدير الكلفة المتر المربع بما فيها تنفيذ الطرقات والحدائق واليافطات وكل ما يتم صرفه على المشروع (بعد مرحلة التراخيص والخرائط التنفيذية) هو تقدير خاضع لمؤشر الاسعار الرائجة في حينه وعليه يتضمن ان تزيد عن التقدير المتفق عليه مع الفريق الاول عند توقيع العقد وقد اخذ الفريق الاول علماً بذلك.

7.6.3 يتعهد الفريق الثاني بتقديم الجهاز الفني اللازم لتنفيذ الاشغال العائدة لهذا العقد وان يكون هذا الجهاز مؤهلا للقيام بالواجبات الموكلة اليه ومخولاً باتخاذ ما يلزم من اجراءات وقرارات لحسن سير العمل.

7.7       يكون الفريق الثاني مسؤولا مسؤولية كاملة امام الفريق الاول عن تنفيذ كافة الاشغال موضوع هذا العقد والمحددة له من قبل الفريق الأول حسب المواصفات وتسليم هذه الاعمال حسب المخططات المقدمة من قبل الفريق الأول وطبقاً للقوانين المحلية ويتحمل تبعات أية مخالفة قد تنجم من جراء أعماله.

7.8       في حال بروز ضرورة لتنفيذ اية اشغال اضافية ينظم الفريق الأول أو من يمثله تقريراً يفصل فيه الكميات الاضافية معللا الاسباب الموجبة ويتفق مع الفريق الثاني على الاسعار والفترة الزمنية لتنفيذها. وبعد الموافقة على التقرير المذكور يقوم الفريق الاول أو من يمثله بإعلام الفريق الثاني خطياً بحصول الموافقة على تلك الاشغال الإضافية وتسري فترة تنفيذها من تاريخ الاعلام.

 

المادة الثامنة: التغيرات:

8.1       في حال عدم توفر اي من مواد التي يحتاجها الفريق الثاني لانشاء المشروع خلال مدة معقولة او بسعر معقول يجوز للفريق الثاني استبدالها بأية مواد اخرى ذات نوعية مماثلة او افضل يمكن الحصول عليها بشكل معقول في ذلك الحين بعد اخذ موافقة الفريق الاول الخطية المسبقة.  وفي حال الرفض يكون للفريق الأول حق تأمين البضاعة التي يريد على أن تبقى أتعاب الفريق الثاني متوجبة على تلك البضاعة المشتراة من قبل الفريق الأول.

• يجوز للفريق الاول وبالاتفاق مع الفريق الثاني من وقت لاخر اجراء تغييرات على المخطط الرئيسي ومخطط الارضية والمواصفات عندما تكون تلك التغييرات ضرورية للتقيد بالتراخيص او الموافقات النافذة المطلوبة من اية سلطة حكومية مختصة اخرى لتنفيذ اعمال الفريق الثاني.
• تخضع اية تغييرات يطلب الفريق الاول اجراءها على مخطط الارضية و/او المواصفات الى ما يلي: ان تكون التغييرات المطلوبة والتصاميم والمخططات التكميلية متوافقة مع المخطط والتصميم الكامل للمجمع الرئيسي ولا تتعارض مع القوانين الراعية لمثل هذا المشروع على ان يدفع الفريق الاول التكاليف الاضافية التي يتكبدها الفريق الثاني بخصوص التعديلات. ويتم باتفاق الفريقين تحديد تاريخ الانجاز المتوقع للتعديلات.

 

المادة التاسعة: الظرف القاهر:

لا يتحمل الفريق الثاني مسؤولية اي عجز او تأخير في تنفيذ التزاماته بموجب هذه الاتفاقية لاسباب خارجة عن سيطرته المعقولة ونتيجة قوة قاهرة  شريطة ان يوجه الفريق الثاني الى الفريق الاول اشعاراً خطياً خلال فترة ثلاثة ايام من تاريخ بدء القوة القاهرة يحدد فيه بداية تلك القوة ويتم تمديد تاريخ الانجاز المتوقع لمدة تعادل مدة استمرار هذه التوقف.

 

المادة العاشرة: التنازل:

10.1     لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذه الاتفاقية او تحويلها الا بموافقة خطية من الفريق الاول.

10.2     لا يحق للفريق الاول التنازل عن حقوقه والتزاماته بموجب هذه الاتفاقية الا بعد ابلاغ الفريق الثاني بذلك التنازل بموجب اشعار خطي. يتم التنازل بموجب اتفاقية توقع من الفريقين الاول والثاني والمتنازل له.

المادة الحادية عشر: احكام عامة:

11.1     لا يعتد بأي تعديل على هذه الاتفاقية ما لم يتم تحريره خطياً وتوقيعه من الفريقين.

11.2     لا يعتبر اي تنازل او تساهل يقدمه الفريق الاول الى الفريق الثاني يتعلق بشروط واحكام هذه الاتفاقية على انه تنازل عن حقوق الفريق الاول بموجب هذه الاتفاقية.

11.3     تشكل هذه الاتفاقية وتعديلاتها وملحقاتها والمستندات المبرزة معها كامل الاتفاق بين الفريقين فيما يتعلق بموضوعها وتحل محل كافة الاتفاقيات والمفاوضات السابقة بين الفريقين سواء كانت خطية او شفهية.

11.4     ان التبليغات والمراسلات ما بين الفريقين تكون على العناوين المدرجة أمام كل فريق في مقدمة العقد ولا يعتد بأي عنوان آخر، كما أن المراسلات عبر البريد الالكتروني تعتبر ملزمة للفريقين قانوناً مشروطة بأن يقوم كل طرف اسبوعياً بإرسال مراسلاته التي  جرت بين الفريقين الى الفريق الآخر وفي حالة الفريق الأول بشخص مدير المشروع المسمى من الفريق الأول في المادة الثالثة من هذا العقد. (نسخة من كل رسالة صادرة  ممهورة بالختم والتوقيع لكل فريق من الفرقاء وتاريخ الصدور والتنظيم والارسال).  يكون الشخص المسؤول عن المراسلة من قبل الفريق الأول مدير الإستثمار في الشركة، وعن الفريق الثاني مدير المشروع، على أن يصار الى تبليغ الفريق الآخر في حال حصول أي تغيير في الأسماء.

11.5     في حال حدوث أي خلاف بين الفريقين، يصار الى اختيار مكتب هندسي استشاري لكي يكون محكماً، من قبل الفريقين، وعلى نفقة الفريق الاول ليكون حكماً للرجوع اليه في حال أي خلاف وقع بينها فيما يخص تحديداً اعمال المقاولات الداخلة في العقد أعلاه ويكون قرار المكتب الهندسي الاستشاري المحكم ملزماً للفريقين.

المادة الثانية عشر: الشــــروط العــــامة

12.1    الايقاف: يتوقف تنفيذ العقد بين الطرفين في حالة الظروف القاهرة و تشمل الحروب والكوارث الطبيعيه والتي تكون خارجة عن ارادة الطرفين ويعتبر العقد ساري المفعول بزوال هذه الظروف القاهرة، عند التوقف يجب على الطرف الاول دفع كامل المستحقات المالية لغاية تاريخ بدء هذه الظروف القاهرة، بعد إستفادته من كافة المهل الممنوحة إليه بموجب بنود العقد.

12.2    في حالة حدوث خلاف او نزاع بين الطرف الاول وصاحب العقار وادى هذا الخلاف الى ايقاف العمل بصورة مؤقتة فعلى الطرف الاول سداد كامل المستحقات المالية للفريق الثاني لغاية تاريخ الايقاف بعد  إنقضاء المهل الممنوحة إليه في العقد.

12.3    في حالة اتفاق الطرفين على ايقاف العمل بصورة جزئية او كلية يجب سداد كامل المستحقات المالية للطرف الثاني وخلال فترة لا تتجاوز ال 30 يوماً وبدون انذار مسبق ولكلا الطرفين.

• اذا قام الطرف الاول بسحب العمل لسبب غير الاسباب المذكورة في الفقرة ( 1 و2) من الشروط العامة فيترتب على ذلك ان يقوم الطرف الاول بدفع كل المبالغ التي تم دفعها من قبل الطرف الثاني  ومصاريف انجاز عمل خلال فترة اسبوع من تاريخ سحب العمل مضافا اليها مبالغ تعويضية اضافية مقدارها 5% من القيمة الكلية للمشروع والتي تمثل الارباح المتفق عليها.
• يسعى الفريقان لتوفير المعدات التخصصية لتنفيذ المشروع والتي يتم الاتفاق في حينها على اسلوب توفير هذه المعدات بينهما.
• لا يحق للطرف الاول سحب العمل من الطرف الثاني الا اذا توقف الطرف الثاني عن تنفيذ المشروع توقفا كاملا مدة عشرين يوم دون سبب محق، يبلغه الفريق الأول كتاباً إثباتاً لذلك، وفي حال رفض الفريق الثاني استئناف العمل ورغب الفريق الأول يفسخ عندها العقد على مسؤولية الفريق الثاني، ويلتزم الفريق الثاني بدفع بنداً جزائياً مقداره 5% من قيمة المشروع ويحق عندها للفريق الأول إدخال مقاول آخر على المشروع لتنفيذه.
• يحق للطرف الثاني التوقف عن تنفيذ المشروع اذا تأخر الطرف الاول عن صرف المستحقات المالية لأكثر من 10 أيام من انتهاء الفترة المحددة لتسديد قيمة الفاتورة والمشار لها في هذا العقد.
• يكون الطرف الثاني مسؤولاً مسؤولية كاملة عن ادارة وتنفيذ المشروع ويحق له احالة اي مرحلة من مراحل المشروع الى اي جهة يرتأيها للاسراع بتنفيذ العمل على أن يعلم الفريق الأول بالأمر، غير أنه يبقى مسؤولاً تجاه الفريق الأول.
• في حالة حدوث اي خلاف او نزاع يتعلق بتفسير اي بند من بنود هذا العقد او العقود المرتبطة به لاحقا سيتم حل الخلاف وديا بمهلة شهر من وقوع الخلاف وعند عدم الوصول الى حل يتم اللجوء الى المحاكم اللبنانية المختصة لحل هذا النزاع او الخلاف وان القانون اللبناني هو الواجب تطبيقه

 

 

المادة الثالثة عشر: انتهاء الاتفاقية و/ او فسخها و/او الغاءها:

تفسخ هذه الاتفاقية في كل او بعض الحالات التالية :

13.1     انتهاء اعمال تنفيذ المشروع المتفق عليها وتصفية الحسابات وحقوق الطرفين.

13.2     عدم التزام اي من الطرفين بتقديم ما عليه من التزامات ضمن مدة هذه الاتفاقية.

13.3     توقف الفريق الثاني عن العمل مدة عشرين يوم بدون أي سبب محق.

 

 

 

المادة الرابعة عشر:

ان جميع المعلومات والبيانات والرسومات والوثائق المعدة لاجل تنفيذ الخدمات والاعمال محل العقد تعد ملك خالصاً للطرف الاول بما فيه ذلك حقوق النشر وكذلك جميع المعلومات والبيانات والرسومات والوثائق الخاصة والتي قد تكون بحوذة الفريق الثاني او يكون مطلعاً عليها تظل ملكاً خالصاً للفريق الاول ولا يحق للفريق الثاني استخدامها الا فيما له علاقة بهذه الاتفاقية.

المادة الخامسة عشر:

تسري هذه الاتفاقية وتكون ملزمة للطرفين اعتباراً من تاريخ توقيعه وتبقى نافذة بعد تاريخ الانجاز طوال استمرار نفاذ اية حقوق والتزامات واردة فيها وذلك ما لم يتم انهاؤها قبل تاريخ الانجاز بموجب احكام المادة 13 من هذه الاتفاقية .

وقع هذا العقد امام الكاتب العدل المختص واحتفظ كل فريق بنسخة أصلية أو بنسخة طبق الأصل، ويتحمل الفريق الأول مصاريف هذا الإجراء.

                                                                 

 

الفريق الاول

الفريق الثاني